Ипотечное страхование – это особый вид страхования, который необходим людям приобретающим недвижимость в ипотеку. Страхование является обязательным условием при покупке заключении договора между вами и банком.

Какие риски будут застрахованы?

Недвижимое имущество может быть застраховано по следующему пакету рисков:

• пожар и дым, взрыв газа
• повреждение водой и другими жидкостями
• противоправные действия третьих лиц: разбой, хулиганство, вандализм
• кража, грабеж
• удар молнии, стихийные бедствия, исключая землетрясение
• землетрясение
• падение пилотируемых летательных аппаратов, деревьев либо иных инородных объектов, наезд, столкновение, удар наземных транспортных средств или самодвижущихся машин.

По страхованию от несчастного случая:

• смерть застрахованного (заемщика), наступившая в результате несчастного случая в течение 12 календарных месяцев с даты наступления несчастного случая;
• постоянная утрата застрахованным (заемщиком) трудоспособности, с установлением группы инвалидности по причине, наступившей в результате несчастного случая;

Титульное страхование заемщика банка:

• Риск утраты права собственности на недвижимое имущество по причинам:
• допущения ошибок в правоустанавливающих документах на имущество при их оформлении;
• нарушения норм законодательства РК, действовавшего при заключении предыдущих договоров купли-продажи имущества;
• заключения договора купли-продажи имущества с лицом, ограниченным в полномочиях и/или не имеющим на это права;
• заключения договора купли-продажи с неправосубъектным юридическим лицом;
• заключения договора купли-продажи с нарушением прав несовершеннолетних собственников;
• заключения договора купли-продажи в противоречие норм действующего законодательства РК;
• заключения договора купли-продажи под влиянием третьих лиц, в результате введения в заблуждение.

Ограничения по страхованию

Не принимаются на страхование:

• ветхие и аварийные строения;
• деревянные, каркасно-камышитовые, саманные дома;
• незавершенные объекты;
• строения, находящиеся в непосредственной близости от незавершенных объектов;
• кирпичные, каменные, бетонные дома – ранее 1960 года постройки.

Размеры выплат:

По рискам, возникающим в отношении недвижимого имущества страховая выплата осуществляется в размере реального ущерба за вычетом безусловной франшизы, установленной в договоре, но не более страховой суммы.

По рискам, возникающим по несчастному случаю страховая выплата осуществляется в размере (в процентах от страховой суммы), но не более суммы основного долга:

• при смерти -100%;
• при установлении инвалидности 1 группы – 80%;
• при установлении инвалидности 2 группы – 60 %;
• при установлении инвалидности 3 группы - 40%;

По рискам, связанным с титульным страхованием в размере реального ущерба за вычетом безусловной франшизы, но не выше страховой суммы.

Необходимые документы для заключения договора ипотечного страхования:

•  удостоверение личности, паспорт с ИИН либо свидетельство о регистрации юридического лица;
• техпаспорт;
• договор займа и/или договор залога;
• форма анкеты-заявления.

Копии этих документов являются неотъемлемой частью договора страхования.